在(zai)改革開放之(zhi)初，廣(guang)州曾經(jing)提(ti)出(chu)“三年(nian)(nian)(nian)一(yi)小變，五年(nian)(nian)(nian)一(yi)大變”，三十年(nian)(nian)(nian)來，城(cheng)市(shi)(shi)(shi)地標從南方(fang)大廈，到北京(jing)路步行(xing)街(jie)、天(tian)河路商圈(quan)，再(zai)到珠江新城(cheng)……城(cheng)市(shi)(shi)(shi)中(zhong)心的(de)變遷，見證(zheng)著廣(guang)州城(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)發展(zhan)。在(zai)1990年(nian)(nian)(nian)，廣(guang)州GDP僅為319億元，而在(zai)過(guo)去的(de)2021年(nian)(nian)(nian)已是28231.97億元，增長88倍。

城市(shi)的(de)(de)巨變既是(shi)頂層設(she)計的(de)(de)推動，也是(shi)市(shi)場經濟活力的(de)(de)表征。在城市(shi)化進程(cheng)中，曾經與城市(shi)共(gong)同成長的(de)(de)建造(zao)者們，又面臨著嶄新的(de)(de)航程(cheng)。

1993年成立于廣州的珠江投資，29年來，從在廣州建設第一個住宅項目珠江華景新城，深耕廣州，是羊城煥新的見證者，也是步履堅定的筑城者。珠江投資二十九載芳華歲月，順勢而為，行穩致遠，正如款款流動的珠江，潛流不語，滋養萬物。在新時代的未來藍圖中，一個更為開放、包容的廣州，正在鋪開畫卷，文化引領、敢為天下先的如椽巨筆，已在揮豪而動。

行遠(yuan)自(zi)邇：從(cong)CBD扎根到(dao)中大商圈“知識經濟”引領

從廣(guang)州CBD商圈(quan)(quan)的確立，到未來“知(zhi)識經濟”、“專業市場(chang)”引領者中(zhong)大商圈(quan)(quan)，珠(zhu)江投資都是(shi)開拓先鋒。

在2004年底確立(li)了(le)天河區將確立(li)為新城(cheng)市中心區的規(gui)劃，這是羊城(cheng)能級躍升的典(dian)型標志， 廣州(zhou)新中央商務區（CBD）成為國(guo)務院批準(zhun)的三大(da)國(guo)家級中央商務區之一(yi)。

2005年，位于珠江新城CBD的珠江投資大廈出世，并(bing)成為廣州CBD最(zui)早的一批甲級寫(xie)字(zi)樓，當時能在(zai)珠投大廈(sha)工(gong)作可謂(wei)領一時風(feng)氣(qi)。這幢歐式風(feng)格的建筑(zhu)，也成為珠江新城發展史的一個典型標志。

2021年(nian)，十四(si)五開局(ju)之年(nian)，海珠(zhu)區(qu)的中(zhong)大商圈為廣州乃至全(quan)國極(ji)具特色的一個專(zhuan)業(ye)市場商圈，承載著(zhu)新(xin)時代數字經(jing)濟、迭代發展的創新(xin)使命。2021年(nian)，是海珠(zhu)區(qu)轉型元年(nian)，也是中(zhong)大商圈迎來新(xin)格局(ju)的起點：

由珠江投資打造的珠江壹號正式面世。其中220米的海珠塔，成為海珠區的第一商業地標，也是中大板塊唯一的超甲級寫字樓。

珠江壹號·海珠塔

據官方資(zi)料，中(zhong)大商圈(quan)擁有59個分市場，經營品種超(chao)(chao)10萬種，從業(ye)(ye)人(ren)員10萬人(ren)以上，關聯產業(ye)(ye)人(ren)群超(chao)(chao)過200萬人(ren)。這是位(wei)于(yu)中(zhong)軸正脈上，年交易(yi)額超(chao)(chao)2000億(yi)元的(de)黃金(jin)經濟(ji)圈(quan)。

如今中(zhong)大商圈，坐(zuo)在“知識(shi)經濟”的(de)巨(ju)輪上，正迎(ying)來數字經濟時代的(de)新(xin)(xin)藍(lan)海。其體(ti)量將對標珠江(jiang)新(xin)(xin)城，打造集合科研(yan)總(zong)部、科技孵化、商務配套(tao)功能于一(yi)體(ti)的(de)高(gao)品質創新(xin)(xin)企業集聚區，未來5年計劃建(jian)設20萬㎡關鍵技術(shu)創新(xin)(xin)平(ping)臺(tai)。知識(shi)經濟，正煥(huan)發出從未有過的(de)創新(xin)(xin)力。

從增量開發：中大商圈的最核心成員——珠江國際輕紡城，以及海珠標桿如羅馬家園、珠江帝景苑、逸景翠園等(deng)，均(jun)是珠江合(he)生系(xi)投資營造(zao)。

到存量舊改：中大商圈五鳳經濟聯合社下轄的沙溪、五村、泰寧三個自然村與珠(zhu)江投資簽訂舊村改(gai)(gai)造(zao)項目合(he)作協(xie)議(yi)，合(he)計改(gai)(gai)造(zao)用地(di)面積(ji)88.88萬平(ping)方米，改(gai)(gai)造(zao)總(zong)投資額達到228.9億元。珠(zhu)江投資成為締造(zao)核(he)心(xin)區新城的重要推動力量。

踔厲奮(fen)發：國(guo)際化康(kang)養新(xin)城(cheng)的系(xi)統構建(jian)

在廣州市的北(bei)(bei)部(bu)，沿105國道經過北(bei)(bei)回歸(gui)線(xian)標志塔大概3公(gong)里，是有(you)著粵地“香(xiang)格里拉(la)”之稱的從化太平鎮(zhen)。太平片區背倚秀麗的自然環境，著力打造“北(bei)(bei)部(bu)產城融合”的康養之地。

珠江壹城·夏(xia)灣拿(na)實景照(zhao)片

在從化(hua)(hua)政(zheng)府的引(yin)領下，珠江(jiang)投(tou)資在從化(hua)(hua)太(tai)平片區規劃(hua)營造(zao)集合商務中心(xin)、養老服務、醫療中心(xin)、居住中心(xin)為一體的生態健康(kang)新城。占地面積19000畝，總投(tou)資380億。

從康養產業的布局上，珠江惠仁康養國際社區開(kai)建，這是由(you)珠江(jiang)人(ren)壽投資，由(you)珠江(jiang)教醫(yi)集團旗(qi)下(xia)惠仁康養公(gong)司(si)負責運營管理的CCRC社(she)(she)區(qu)(qu)。目(mu)標是打造(zao)粵港澳大灣區(qu)(qu)高(gao)端頤養勝(sheng)地(di)、跨國醫(yi)養結合示范區(qu)(qu)。省(sheng)醫(yi)院(yuan)協會及十大院(yuan)校正式簽(qian)約，擁有(you)700多家(jia)會員單位的廣東省(sheng)醫(yi)院(yuan)協會將“健康管理及創新服(fu)務基地(di)”入駐惠仁康養（從化(hua)）國際社(she)(she)區(qu)(qu)。

從教育產業的布局上，從化青少年宮（南校區）位于從化壹悅廣場B區，將貫穿“自然與科技的融合，未來與夢想的起航”教育理念，以“綠色環保、科技創新、社會實踐”為課程定位，致力培養從化區青少年創新意識和實踐能力，建成后將能基本滿足從化區特別是太平片區的青少年校外教學資源需求。落子從化溫泉鎮的電競產業園也將成為粵(yue)港澳大(da)灣區首個新文創(chuang)電競產業(ye)園(yuan)。僅電競產業(ye)園(yuan)一(yi)項，建(jian)成后就可每(mei)年為從化(hua)拉(la)動逾二十億產值的規模經濟，帶動地方的就業(ye)及稅收(shou)提升，為從化(hua)產業(ye)升級發(fa)展帶來示范效應。

珠江壹城由五大物業形態板塊構成，分別為高端居住板塊、國際教育板塊、頂尖醫療板塊、城市商業板塊、養生健康板塊。項目的落地，不僅滿足珠江壹城內全體業主的生活配套需求，同時對提升行政區域內的城市配套功能具有戰略性的意義。

奮楫爭先：鏈(lian)接(jie)大灣(wan)區的“商務名(ming)片”

被(bei)稱為“荔枝之鄉”的(de)廣(guang)州(zhou)以東(dong)的(de)增(zeng)城新塘鎮，是較早發展起來的(de)經濟技術開發區。廣(guang)州(zhou)東(dong)部經濟的(de)多元(yuan)化發展正在勾勒著國(guo)際能級(ji)的(de)發展框(kuang)架(jia)。

廣州增城凱悅酒店

2021年7月，廣州第一家凱悅酒店在增城正式落成。珠江投資引入全球著名酒店品牌，廣州增城凱悅酒店落地，是珠江投資在廣州東部區域多元化發展和業務布局的重要一步，也是各業務板塊協同發展，助力東部經濟產業升級的必然一環。

珠江投資在廣州東部區域目前的投資累計逾100億，未來預計總投資超過680億，計劃有珠江國際創業中心、珠江星座、珠江博悅庭、荔湖130地塊四個項(xiang)目面世，其(qi)中珠江(jiang)國(guo)際創業中心、珠江(jiang)星座是約6700畝科創產業新城的(de)核(he)心組成部分(fen)。不斷拓展的(de)版圖(tu)，展露出珠江(jiang)投資對于(yu)廣(guang)州東部的(de)發展信心。

篤(du)行不怠：從文化(hua)承(cheng)傳到鏈接年(nian)輕(qing)Z世(shi)代

從對傳統文(wen)(wen)化粵劇紅船(chuan)的挖掘保(bao)護，到(dao)成立(li)中(zhong)國戰隊(dui)EDG奪冠，在不同的維度(du)上珠江投資(zi)以(yi)獨特(te)的視(shi)角與建(jian)設性，推動羊城文(wen)(wen)化的多元構建(jian)。

粵劇(ju)是廣州的(de)(de)(de)本土藝術(shu)和嶺南(nan)文化的(de)(de)(de)代(dai)表(biao)，也是世界非物(wu)質文化遺產，紅船(chuan)是粵劇(ju)的(de)(de)(de)象征，清末民初粵劇(ju)繁盛年(nian)代(dai)，一艘艘紅船(chuan)游走于珠三角(jiao)水網地帶。傳統文化的(de)(de)(de)復興，使得“紅船(chuan)”建造成為《廣州進一步振興粵劇(ju)事(shi)業總體工(gong)作方(fang)案(an)》的(de)(de)(de)十大重點(dian)項(xiang)目。

珠江紅船項目采取“政府主導，企業投資，市場化運營”的模式，由珠江投資集團投資超1億元建造。紅船表演項目定名《船說》，在傳統的紅船上“看廣州故事，聽紅船船說”。《船說》致力于打造一個全新的、集現有珠江游船、旅游劇場、劇院表演、情景體驗于一體，富有粵劇和嶺南特色的旅游文化品牌。歷(li)史在“船說”中穿越，“紅船”點亮了水上(shang)羊城。

在傳承(cheng)傳統文化的另一(yi)面，是為年輕Z世代搭建新的舞臺。

EDG戰隊于2013年9月13日在廣州成立。成立8年后，EDG在S11賽巔峰奪冠。EDG 的成功，又一次體現了廣州“敢為天下先”的精神特質。珠江投資與EDG電子競技俱樂部進行珠江未來城授房簽約儀式，提供空間支持建設電競訓練基地及粉絲驛站。

珠江未來城授(shou)房儀(yi)式

位于廣州市番禺蓮花灣新能源車產業集群板塊，珠江未來城項目將面向年輕一代規劃定位，引入“電競、汽車、直播、工文旅、科技”五大IP，并以此做為全鏈條布局電競教育、主題產業園的先發場景。

與文化、教育密切相關的是(shi)(shi)科(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)。在(zai)(zai)珠江投(tou)(tou)資(zi)的全鏈(lian)條中，對于科(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)的投(tou)(tou)入與產(chan)研持續(xu)發(fa)力是(shi)(shi)必不可少的：作為參與主體，珠江投(tou)(tou)資(zi)分別聯合海珠區(qu)政府、增城(cheng)區(qu)政府與中科(ke)(ke)(ke)院(yuan)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)孵化項目，共同建立國科(ke)(ke)(ke)大灣區(qu)科(ke)(ke)(ke)創(chuang)城(cheng)；在(zai)(zai)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)資(zi)源上(shang)，引入中科(ke)(ke)(ke)院(yuan)廣州生(sheng)物醫藥與健康(kang)研究(jiu)院(yuan)和中科(ke)(ke)(ke)院(yuan)深(shen)圳(zhen)先進技(ji)(ji)術研究(jiu)院(yuan)，建設(she)(she)院(yuan)士流動(dong)工作站；在(zai)(zai)產(chan)業上(shang)，將跟(gen)蹤(zong)生(sheng)命科(ke)(ke)(ke)學和生(sheng)物醫藥最新(xin)(xin)(xin)發(fa)展動(dong)向，如重(zhong)離(li)子治療中心等；在(zai)(zai)資(zi)本(ben)上(shang)，擬設(she)(she)立科(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)成(cheng)果轉移轉化及產(chan)業化專項基金，提高成(cheng)果轉化率。

2月7日，廣州“官宣”啟動營商環境5.0改革，以“激發活力”為主線，為企業松綁減負，將結合全市產業實際及數字經濟、知識經濟、創新領域向市場釋放改革紅利。

“敢為天下先”的號角又一次響起。廣州優越的營商環境、包容的城市特質、敢為天下先的城市精神，更加堅定了包括珠江投資在內的眾多企業進一步扎根廣州、深耕粵港澳大灣區的決心和信心。對于珠江投資來說，走過二十九載，正值風華正茂，意氣風發，與趨勢同行，構建系統化、平臺化的“中國綜合社會服務商”，是未來戰略的應有之意。