縱觀近(jin)年來的(de)地產案例，大(da)多從營銷(xiao)角度出發(fa)，關(guan)鍵詞(ci)往(wang)往(wang)都(dou)是(shi)“事件營銷(xiao)”、“城市(shi)熱點”、“社群痛點”，可能在這個(ge)注(zhu)意力稀缺的(de)時代(dai)，如何吸(xi)引消費者的(de)關(guan)注(zhu)已然(ran)是(shi)品牌營銷(xiao)不能忽視的(de)問題(ti)。但(dan)是(shi)，對于(yu)消費者而(er)言(yan)，地產的(de)本質仍是(shi)產品，對于(yu)一個(ge)城市(shi)而(er)言(yan)，只(zhi)有從產品邏輯出發(fa)，洞察問題(ti)本質，才能真正解(jie)決問題(ti)。

城市發展潛力

是落子(zi)籌謀的先(xian)決條件

站在(zai)房地(di)產市場角度來(lai)看：長期(qi)看人(ren)口，中期(qi)看土地(di)，短(duan)期(qi)看金融(rong)。

從直觀的(de)(de)(de)數(shu)(shu)據來看，第七次(ci)(ci)全國(guo)人(ren)口(kou)普查人(ren)口(kou)增(zeng)(zeng)長(chang)前三省份依次(ci)(ci)是：廣東、浙江、江蘇，分別增(zeng)(zeng)加2171萬(wan)人(ren)、1014萬(wan)人(ren)、609萬(wan)人(ren)。人(ren)口(kou)增(zeng)(zeng)長(chang)數(shu)(shu)據恰(qia)恰(qia)表明，粵港(gang)澳大灣區和長(chang)三角的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)是領(ling)先的(de)(de)(de)，吸收的(de)(de)(de)人(ren)口(kou)數(shu)(shu)量最多，這也(ye)正與中(zhong)國(guo)目前經(jing)濟(ji)發展狀(zhuang)況(kuang)相吻合的(de)(de)(de)。

而(er)珠江(jiang)投(tou)資2021年(nian)下(xia)半年(nian)新產品(pin)打造戰(zhan)略(lve)也正好契合時代經(jing)濟發展方(fang)向，重點于粵港澳大灣區(qu)和長三角落子(zi)布局，包括廣(guang)州(zhou)·珠江(jiang)未來城(cheng)、廣(guang)州(zhou)·珠江(jiang)國際創(chuang)業中心、廣(guang)州(zhou)·珠江(jiang)星(xing)座、廣(guang)州(zhou)南(nan)沙·珠江(jiang)AB南(nan)地塊、珠海·珠江(jiang)秀谷廣(guang)場以及(ji)南(nan)京·珠江(jiang)四季悅(yue)城(cheng)等等。

粵港澳大灣區：遠見者必(bi)爭(zheng)之地

珠江投資是最早(zao)一(yi)批(pi)錨定粵港(gang)澳大灣區未來發展潛(qian)力的開發商之一(yi)，在粵港(gang)澳大灣區規劃公布(bu)(bu)之初，就已實現(xian)7城布(bu)(bu)局，并在28年間陸(lu)續開發多個標(biao)桿項(xiang)目。

廣州是珠(zhu)江(jiang)投(tou)資發跡之(zhi)地，且廣州作為(wei)粵港澳大灣區核心城市(shi)之(zhi)一，備受(shou)珠(zhu)江(jiang)投(tou)資重(zhong)視(shi)。

其中，廣州·珠江未來城是珠江投資促進產城互動雙贏，布局粵港澳大灣區產城融合、深耕廣州的重大項目。項目所處的蓮(lian)花(hua)灣(wan)片(pian)區是(shi)鏈接廣州南(nan)北發(fa)展的戰略(lve)支點、是(shi)承接大學城科研成果轉化的承載區、是(shi)縫合珠(zhu)江口兩岸的重要節點，人才、生態(tai)和(he)價(jia)值(zhi)優勢明(ming)顯。作為蓮(lian)花(hua)灣(wan)片(pian)區一座具有醇(chun)熟商(shang)業配套(tao)(tao)的百(bai)萬方智(zhi)創大城，自身配套(tao)(tao)企(qi)業總部、人才公寓、酒(jiu)店、BLOCK商(shang)業街區等(deng)，填(tian)補了該片(pian)區發(fa)展配套(tao)(tao)的空白，為蓮(lian)花(hua)灣(wan)新(xin)區發(fa)展注(zhu)入新(xin)動力。

緊隨“廣州東進”的發展趨勢，廣州·珠江國際創業中心是珠江投資打造的廣州東TOD龍頭產城融合標桿力作，總投資超過100億元(yuan)，是集(ji)產業(ye)研發、五星(xing)級辦公休閑區(qu)域、大(da)(da)(da)型商業(ye)配(pei)套及人才宿(su)舍為一體的大(da)(da)(da)型綜合體項(xiang)目，大(da)(da)(da)力發展新一代(dai)電子信息技術(shu)、新能源、新材料、文創教育、大(da)(da)(da)健(jian)康產業(ye)、科技金融等產業(ye)支柱，旨(zhi)為打造大(da)(da)(da)灣區(qu)科技創新合作先導區(qu)，助推區(qu)域產業(ye)經濟發展，開拓大(da)(da)(da)灣區(qu)科技創新新走向。

同在增城區域，珠江投資還于2021年廣州集中土拍中，斥資47.7億元拿下廣州石灘129地塊及廣州荔湖130地塊，兩幅地塊均將打造廣州東高端人居新范本。

隨著南沙自貿區發展勢頭愈加昂揚，越來越多開發商搶灘登陸。珠江投資是最早一批進駐南沙的開發商之一，早在2010年，珠江投資南沙首個項目南沙珠江灣便已面世。2021年下半年，定位高端濱海住宅的廣州南沙·珠江AB南地塊即將面世。從區(qu)位上看(kan)，該項目位于明珠(zhu)灣區(qu)與南沙(sha)灣區(qu)交匯處，區(qu)域未來(lai)或將成為廣州第(di)二超級CBD。項目規(gui)劃(hua)5棟100米高(gao)層住宅(zhai)、4棟150米超高(gao)層住宅(zhai)，涵蓋約(yue)110-240㎡三至五(wu)房，整(zheng)體(ti)采用(yong)點式(shi)布局并打造超海(hai)景開放式(shi)U型大花園，呈(cheng)現極致(zhi)海(hai)景;裝修(xiu)標(biao)準(zhun)則(ze)采用(yong)珠(zhu)江投資超高(gao)端(duan)產品(pin)標(biao)準(zhun)，旨(zhi)為引領南沙(sha)高(gao)品(pin)質濱海(hai)人(ren)居(ju)典(dian)范。

此外，珠江投資持續熱銷的廣州·珠江鉑世灣、廣州·珠江壹號、廣州·珠江壹城等項目(mu)，更是屢次刷新廣州樓市記錄，成為區域市場標桿!

珠海作為粵港澳大灣區的重要城市，發展勢頭越加強勁，珠江投資也越加重視珠海市場的發展，打造珠海未來城市會客廳——珠江秀谷廣場。項目(mu)為(wei)48萬方(fang)城(cheng)央低密(mi)高端商務(wu)綜合體，配備約(yue)3000㎡星光(guang)秀(xiu)場，是珠(zhu)海城(cheng)市封(feng)面(mian)秀(xiu)場，亦是多元化(hua)商展平(ping)臺，可為(wei)各大企業產(chan)品商展、珠(zhu)海城(cheng)市商演、產(chan)品發(fa)布會(hui)等(deng)提供平(ping)臺。產(chan)品方(fang)面(mian)，匠心打造約(yue)3.3米(mi)層(ceng)(ceng)高，約(yue)40-65㎡靈(ling)動(dong)輕奢資產(chan);約(yue)3.6-3.9米(mi)層(ceng)(ceng)高，約(yue)155㎡百變創意空間(jian);約(yue)4.5米(mi)層(ceng)(ceng)高，約(yue)155-185㎡生(sheng)態花園式總部會(hui)所等(deng)多元戶型，覆(fu)蓋全方(fang)位需求。

長三角城市群：實力派匯聚之(zhi)地

在強大的(de)國家力量(liang)托舉之(zhi)下，粵港(gang)澳大灣區無疑是中(zhong)國目前(qian)最具(ju)(ju)發展(zhan)潛力的(de)地(di)區之(zhi)一，而長(chang)(chang)三角(jiao)一體化(hua)戰略下的(de)長(chang)(chang)江經濟帶則(ze)是中(zhong)國最具(ju)(ju)代表(biao)性的(de)經濟增長(chang)(chang)極之(zhi)一。

早在2018年，珠江投資便于虹口北外灘區域與外灘、陸家嘴共同構成的上海中央商務區“黃金三角”內打造了高端人居產品線上海·珠江鉑世外灘界。寧波·珠江中央城更是憑(ping)借超(chao)高(gao)口碑，創造了(le)“兩開兩罄(qing)”的熱銷(xiao)神話(hua)。

位于上海靜安區的珠江安康苑項目也將計劃于下半年底全新亮相。上海·珠江安康苑項目是上(shang)海市(shi)區(qu)(qu)內(nei)最(zui)大的(de)(de)(de)舊改項(xiang)目，擬(ni)打造未來靜安區(qu)(qu)最(zui)高(gao)的(de)(de)(de)地(di)標(biao)建筑(zhu)。項(xiang)目地(di)塊內(nei)擁有豐(feng)富歷史文(wen)脈和眾多保(bao)護保(bao)留(liu)建筑(zhu)。根據規劃，這一地(di)塊將在對(dui)原有保(bao)護建筑(zhu)進(jin)行(xing)修(xiu)繕(shan)、維護的(de)(de)(de)基礎(chu)上(shang)，重塑街(jie)道風貌、引進(jin)高(gao)端品(pin)牌，包含超高(gao)層甲級(ji)(ji)辦公(gong)樓(lou)、超星級(ji)(ji)酒店、高(gao)端住宅、大型商(shang)業中心等，升(sheng)級(ji)(ji)為(wei)全(quan)新的(de)(de)(de)城市(shi)核心商(shang)務休閑居住區(qu)(qu)。

2021年，珠江投資首進南京，于空港新城芯打造60萬方封面大城——南京·珠江四季悅城。

作為區域純低密洋(yang)房項目(mu)，圍繞“一軸一環·兩(liang)花園(yuan)·六節點”的空間結構(gou)設計(ji)布局金園(yuan)林(lin)景觀(guan)，成就容(rong)積率僅1.5，綠化率超過30%。項目(mu)重(zhong)點打造剛需產品的迭代(dai)神作——約99㎡四房兩(liang)廳兩(liang)衛設計(ji)，戶(hu)型方(fang)正(zheng)，南(nan)北通(tong)透;臥室飄窗、貼心空間設計(ji)與合理(li)動線布局，在目(mu)前(qian)南(nan)京(jing)十分罕見。深(shen)入貫徹“好生活在珠江(jiang)”的品牌主張，圓夢南(nan)京(jing)新青年。

結(jie)語

珠(zhu)(zhu)江(jiang)投(tou)資堅持做(zuo)深耕一線及(ji)重(zhong)點城市(shi)的長(chang)期主義者(zhe)，以“3+X”戰略布局，專(zhuan)注于(yu)粵港澳大灣區、長(chang)三角、京津冀等(deng)核心都市(shi)圈，同時向(xiang)南京、成都、西(xi)安等(deng)核心城市(shi)拓展。截至(zhi)2020年底，珠(zhu)(zhu)江(jiang)投(tou)資已累計開(kai)發了150余(yu)個(ge)項目，包括83個(ge)住宅(zhai)項目、25個(ge)大型購物中(zhong)心，15棟星(xing)級酒店等(deng)。

在2021下半年(nian)，珠江投資多(duo)個業態全新項(xiang)目接力面世(shi)，再造城市新經典(dian)，為美好生活創造更多(duo)可能。